luther reinke picaper - Kanzlei für Immobilienrecht

 

27. April, 2022 9:27 Veröffentlicht von

Verbraucherbauvertrag – Der Trend zur Anwendbarkeit von § 650i BGB beim Einzelgewerk setzt sich fort

Das Verbraucherbauvertragsrecht des BGB gilt seit dem 1. Januar 2018.

Nach dem Gesetzeswortlaut sind Verbraucherbauverträge solche Verträge, durch die der Unternehmer von einem Verbraucher zum Bau eines neuen Gebäudes oder zu erheblichen Umbaumaßnahmen an einem bestehenden Gebäude verpflichtet wird. (§ 650i BGB)

Die Regelung wurde zunächst so verstanden, dass das Verbraucherbauvertragsrecht dann Anwendung findet, wenn die vom Verbraucher beauftragte Leistung vom Unternehmers „aus einer Hand“ erbracht wird.

Seit 2021 rücken mehrere Gerichte von dieser Auslegung ab und wenden die Regelungen zum Verbraucherbauvertragsrecht auch bei der Beauftragung von Einzelgewerken an.

Diese Entwicklung hat zum Beispiel Auswirkungen auf die Anwendbarkeit der Bauhandwerkersicherung, die bei dem Vorliegen eines Verbraucherbauvertrages ausgeschlossen ist. Außerdem ergeben sich Konsequenzen für die Abrechnung nach Widerruf (Wertersatz).

Weitere Informationen zum Verbraucherbauvertragsrecht finden Sie unter rechtsanwalt.immobilien, dort auch unter der Rubrik Verbraucherbauvertragsrecht aktuell.

Wir beraten Sie gern in Ihrem Einzelfall.

Titelbild: filmfoto by i.stock.com



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